隨著近幾年輕鋼別墅在中國的發(fā)展，很多人對輕鋼建筑也有了一定的了解，慢慢的接受并建造了輕鋼別墅，但是還是有相當一大部分人因為不了解出于觀望階段，大多是因為價格的原因，難道輕鋼別墅真的比磚混價格貴了兩倍之多嗎？其實房屋建筑的成本是指房屋壽命周期成本，也就是說房屋在壽命期內(nèi)花費的費用，那么這樣算下來的話，輕鋼別墅真的貴嗎？我們先來看下主導(dǎo)輕鋼別墅價格的因素有哪些?

一、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基費用對比

　　輕鋼別墅所有的材料都是輕質(zhì)材料，是磚混結(jié)構(gòu)的1/5，所以本身的自重很輕，可以大幅度的降低地基成本，雙層的輕鋼建筑地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可，并且在山地，丘陵，沙漠等地區(qū)，輕鋼別墅也不需要特殊的地基處理，同面積的輕鋼別墅大概是磚混結(jié)構(gòu)的三分之一

二、使用面積對比

　　從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進行分析：某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 ㎡ 。經(jīng)過計算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達90%以上。

三、施工工期、現(xiàn)場施工人工及運輸、吊裝費用等對比

　　 1.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進行，實現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。

　　2.施工工期增加，工人在現(xiàn)場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。

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　　3.經(jīng)濟學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對于業(yè)主而言，長的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業(yè)收入？這些因周期長而隱含放棄的經(jīng)濟效益也不容忽視。

四、后期維護成本外墻裝飾及保溫對比

　　輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費用會大幅度減少。